19.12.2011

ГОССТРОЙИНФО выпуск №1 (федеральная информационная служба по ценообразованию в строительстве)

С 7 по 10 декабря 2011 года в Москве прошел Российский инвестиционно-строительный форум (РИСФ-2011)

Организаторами Форума выступили Министерство регионального развития РФ, Международный выставочный центр «Крокус Экспо», Национальные объединения НОСТРОЙ, НАМИКС, НОП, НОИЗ при поддержке институтов развития АИЖК, фондов РЖС и ЖКХ, Правительства города Москвы, Правительства Московской области, отраслевых ассоциаций и объединений.

Одной из знаковых дискуссий РИСФ стало обсуждение политики ценообразования на стадии проектных работ, организованное Комитетом по строительным материалам, изделиям и конструкциям НОСТРОЙ (руководитель - Александр Глущенко). Участники заседания излагали свое видение того, каким образом новые технологии и новые стройматериалы, появляющиеся на российском рынке, должны получить отражение в нормативной базе. Активное участие в обсуждении приняли специалисты Федерального центра ценообразования в строительстве.

Более подробно о Форуме читайте на сайте газеты «Цена вопроса».

Президент РФ Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон №337-ФЗ «О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»

Тем самым в российском законодательстве окончательно закреплен такой вид экспертизы как экспертиза экономической составляющей инвестиционно-строительных проектов. Подписанные главой государства поправки в Градостроительный кодекс РФ предоставляют «возможность проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации объектов капитального строительства как альтернативы государственной экспертизе, а также устанавливают требования к лицам, которые вправе подготавливать заключения негосударственной экспертизы».

За последние годы последовательно принимались комплексные решения, направленные на то, чтобы усилить роль специалистов в сфере ценообразования при рассмотрении и оценке проектной документации. Вместе с тем в них не шла речь о рыночной оценке стоимости, осуществленные в сметной документации объемы проектных решений лишь сопоставлялись с государственными нормативами, включенными в реестр.

Поправки в Градостроительный кодекс РФ повысили значимость и статус негосударственных экспертов как специалистов, не связанных с государственной номенклатурой и способных противостоять административному давлению. Негосударственные эксперты проверку достоверности инвестиционно-строительного проекта могут провести с позиций рыночных цен на строительство того или иного объекта. В этом случае оценка становится уже не просто формальной выдачей гербовой бумаги для пополнения комплекта с разрешительной документацией, а бизнес-услугой для широкого спектра организаций.

В ноябре 2011 года Министерство регионального развития РФ выпустило Дополнение № 5 к Федеральной сметно-нормативной базе (ФСНБ) редакции 2009 года

В Дополнение № 5 вошли: приказ №528 от 8 ноября 2011 г., вносящий изменения в Государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работы и в Федеральные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы; приказ № 532 от 9 ноября 2001 г., касающийся изменений сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств; приказ № 535 от 1 ноября 2011 г., меняющий Федеральные сметные цены на материалы, изделия и конструкции, утвержденные приказом Минрегиона № 307 от 28 июня 2009 г.

Дополнение № 5 содержит следующие изменения в ФСНБ:

• Часть 5 «Свайные работы. Опускные колодцы. Закрепление грунтов» дополнена таблицей 05-01-101
• Часть 8 «Конструкции из кирпича и блоков» дополнена таблицами 08-02-017, 08-03-004, 08-04-003
• В Части 9 «Строительные металлические конструкции» изменена таблица 09-02-019. Изменена расценка 09-02-019-03
• В Части 11 «Полы» изменена таблица 11-01-045. Изменена расценка 11-01-045-01
• Часть 13 «Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии» дополнена разделом 11 «Антикоррозионная защита технологических трубопроводов» Таблица 13-11-001
• Часть 15 «Отделочные работы» дополнена таблицами 15-04-043, 15-04-044, 15-04-045
• В Части 22 «Водопровод – наружные сети» изменена таблица 22-05-004.
• В Части 24 «Теплоснабжение и газопроводы – наружные сети»
• В Части 26 «Теплоизоляционные работы» изменена таблица 26-02-010. Изменена расценка 26-02-010-02
• Часть 27 «Автомобильные дороги» дополнена таблицей 27-06-047
• Часть 29 «Тоннели и метрополитены» дополнена таблицами 29-01-095, 29-01-096, 29-01-097. Таблица 29-01-100 исключена. Изменена таблица 29-01-110, 29-03-001
• Часть 30 «Мосты и трубы» дополнена таблицами 30-08-010, 30-08-011. Изменена таблица 30-08-033
• В Части 35 «Горнопроходческие работы» изменена таблица 35-01-099. Изменена расценка 35-01-099-02
• В части 37 «Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений» изменена таблица 37-02-008
• В части 44 «Подводно-строительные (водолазные) работы» таблицы 44-02-005, 44-02-006, 44-03-005, 44-03-006 удалены. Добавлен отдел 04 «Дноуглубительные работы в морских условиях» в составе 4 разделов (1261 норма и расценка)
• Внесен ряд изменений и дополнений в общие положения и приложения к нормам и расценкам, в том числе изменения, касающиеся применения поправочных коэффициентов к нормам и расценкам.
• Внесен ряд изменений в сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств в Раздел 02 «Краны», Раздел 11 «Машины для приготовления, транспортировки и укладки бетона и раствора», Раздел 18 «Землесосные плавучие снаряды и землесосные станции перекачки», Раздел 21 «Морские плавучие средства и оборудование», Раздел 24 «Машины и оборудование для подводно-технических работ», Раздел 25 «Машины для тоннелестроения и бестраншейной прокладки подземных коммуникаций».
• Внесен ряд изменений сметные цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве в Частях 1, 2, 3, 4, 5.

Федеральный центр ценообразования в строительстве сообщает о завершении работы над отраслевой сметно-нормативной базой в сфере ЖКХ («Обслуживание объектов городского хозяйства»)

Первая часть базы запланирована к выпуску в 2011 году. Отраслевые сметные нормативы на работы по техническому обслуживанию и ремонту объектов городского хозяйства разработаны в дополнение к Федеральной сметно-нормативной базе ценообразования и сметного нормирования в строительстве. В состав сметных нормативов на работы по техническому обслуживанию и ремонту объектов городского хозяйства включены 14 частей ГЭСН-2001 и 14 частей ФЕР-2001. Сметно-нормативная база включает в себя более 6000 нормативов (расценок) и учитывает опыт проведения работ в сфере ЖКХ в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Самаре и других крупных городах.

Минрегионом России утверждены Методические рекомендации по применению ГСН - укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры © (МДС 81-02-12-2011)

МР утверждены приказом Министерства регионального развития РФ от 04.10.2011г. № 481. Они содержат разъяснения, показатели, последовательность применения расчетов объема денежных средств, необходимых для строительства, а также ряд приложений:

Официальный печатный сборник МДС 81-02-12-2011 доступен для заказа здесь.

К отраслевой сметно-нормативной базе ОАО «РЖД» выпущен Сборник отпускных цен на оборудование ОСОЦЖо-2001

Сборник ОСОЦЖо-2001 предназначен для составления локальных сметных расчетов (смет) на приобретение оборудования при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта, в том числе линейных.

ОСОЦЖо применяются независимо от регионов Российской Федерации, в которых осуществляется строительство объектов. ОСОЦЖо разработаны в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года и в уровне цен по состоянию на 1 июля 2011 года. Прием заявок на печатный Сборник ведет компания «Стройинформиздат». Электронный сборник на оборудование доступен в сметных программах, имеющих соответствующую лицензию ОАО «РЖД» (информация о лицензированных программах на http://fgufccs.ru/po).

Министерство регионального развития РФ в ноябре-декабре 2011 года согласовало ряд ТЕР-2001 и дополнений к ним.

Наименование субъекта РФ	Что согласовано
Республика Бурятия	ТЕР-2001
Курская область	ТЕР-2001
Еврейская АО	ТЕР-2001
Тюменская область	ТЕР-2001
Республика Карелия	Дополнение №1
Хабаровский край	Дополнение №1
Республика Башкортостан	Дополнение №1
Костромская область	Дополнение №1
Карачаево-Черкесская Республика	Дополнение №1
Челябинская область	Дополнение №1
Нижегородская область	Дополнение №1
Самарская область	Дополнение №1
Республика Татарстан	Дополнение №1

Официальные редакции согласованных ТЕР-2001 и дополнений к ним должны быть утверждены в течение месяца и станут доступны для использования после их введения в действие.

Программный комплекс АВС-4 Windows стал участником общероссийской системы распространения официальных сметных нормативов.

АВС-4 включен в перечень программных комплексов, осуществляющих распространение эталонных сметно-нормативных баз (http://fgufccs.ru/po)

АВС-4 обеспечивает оценку принятых проектных решений с позиций стоимости; потребности в материальных ресурсах; потребности в оборудовании; подлежащих выполнению объемов работ. Система предназначена для разработки сметной и ресурсной документации всеми участниками инвестиционного процесса. В комплексе АВС-4 Windows реализованы все методы формирования цены на строительную продукцию: базисно-индексный; базисно-компенсационный; ресурсный; ресурсно-индексный.

Анонс следующего выпуска рассылки ГОССТРОЙИНФО

График выпуска дополнений к государственным сметным нормативам (федеральной сметно-нормативной базе) на 2012 год.